购房贷款计算器

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还款方式:等额本息等额本金
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  • 根据面积、单价计算
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  • 根据贷款总额计算
按揭年数:
利  率:
  •   公 积 金: 3.25%
  •      商 业: 5.15%
    
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  • 等额本息:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  • 等额本金:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
  • 部分城市公积金最高贷款额度说明(详细规定请参考各地政策)

    德州:
    评估费:征收房产评估价值的5‰。
    个人所得税:个人所得税税率1%。
    契税:普通住宅契税税率1-3%(首套房90平米以下契税税率1% ;90到144平米契税税率1.5%;144平米以上契税税率3%),非普通住宅契税税率3%。
    营业税:财税〔2015〕39号规定:自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    印花税:印花税税率1‰(普通住宅面积超过144平米、非普通住宅征收此税)。
    土地增值税:土地增值税税率6%(非普通住宅征收此税)。